На территории россии имущество оценивают

КС РФ в борьбе за справедливую рыночную стоимость при изъятии недвижимого имущества для государственных нужд КС РФ в борьбе за справедливую рыночную стоимость при изъятии недвижимого имущества для государственных нужд 22 апреля Управляющий партнер Правового бюро "Тимофеев и партнеры" специально для ГАРАНТ. РУ Конституционный Суд Российской Федерации в очередной раз обратился к проблемам оценочной деятельности в контексте справедливого определения рыночной стоимости при изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и актуальности результатов оценки в ситуации, когда дата оценки значительно отдалена от фактического изъятия имущества. Постановлением Конституционного Суда РФ от 11 февраля г. Принятию подобного решения предшествовал проведенный КС РФ анализ положений названного выше закона в части определения даты, на которую должна устанавливаться рыночная стоимость изымаемого имущества, а также учета ценообразующих факторов с точки зрения возможности принятия их во внимание при проведении оценки и определении величины рыночной стоимости.

Содержание:

• Случаи обязательной оценки имущества
• Объекты оценки: разбираем по видам аттестатов
• Ответы на вопросы
• Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
• РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Случаи обязательной оценки имущества

Видов направлений всего три: оценка недвижимости, оценка движимого имущества, оценка бизнеса. Казалось бы, какие могут возникнуть сложности с выбором нужного аттестата?

Но практика показывает, что рядовые оценщики каждый день вынуждены решать сложный правовой ребус, определяя к какому аттестату относится очередной объект оценки. Начнем с простого: какие бывают объекты оценки? При заключении договора на проведение оценки и согласования задания на оценку оценщику рекомендуется проверять объект оценки на его соответствие вышеуказанным положениям закона.

В действительности за этими словами стоят совершенно разные объекты оценки. Всегда важно четко понимать, что именно подлежит оценки и как этот объект оценки соотносится со ст. Для того, чтобы понять какой именно нужен аттестат, необходимо четко определиться с объектом оценки. Сама компания владеет всеми видами активов: движка, недвжижка, НМА и т. И понятно, что чтобы оценить этот пакет акций нужно фактически оценить все это имущество. И для этого необходимо обладать соответствующей квалификацией.

Но в логике действующего законодательства для такой оценки нужен только один аттестат — по бизнесу, поскольку объект оценки — акции. Подчеркиваем, привязка всегда идет к объекту оценки. Главное правильно его определить. Такой же логики придерживается и Минэкономразвития России. В своем письме Исх. Рассмотрим подробнее каждое их трех направлений.

Застроенный земельный участок с кадастровым номером площадью 15 соток без учета расположенных на нем улучшений: жилой дом площадью 47 кв. Право ограниченного пользования земельным участком сервитут с кадастровым номером по адресу: Тверская область, пос. Красный металлург, влд.

Власово, ул. Никитская, влд. Лучезарный, ул. Солнечная, д. Москва, ул. Суворовская, д. Объект незавершенного строительства — здание офисного центра, расположенное по адресу г. Нежилое здание, площадью кв. Рабочий, ул. Товарная, д.

Видов направлений всего три: оценка недвижимости, оценка движимого имущества, оценка бизнеса. Казалось бы, какие могут возникнуть сложности с выбором нужного аттестата? Но практика показывает, что рядовые оценщики каждый день вынуждены решать сложный правовой ребус, определяя к какому аттестату относится очередной объект оценки. Начнем с простого: какие бывают объекты оценки? При заключении договора на проведение оценки и согласования задания на оценку оценщику рекомендуется проверять объект оценки на его соответствие вышеуказанным положениям закона.

Объекты оценки: разбираем по видам аттестатов

Случаи обязательного проведения оценки регламентируются не только законодательством об оценочной деятельности, но и указами Президента, постановлениями Правительства, инструкциями Министерств и ведомств, постановлениями и распоряжениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Оценка объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Оценка взноса в уставный капитал хозяйственных обществ. При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости вносимого в уставный капитал акционерного общества имущества должен привлекаться независимый оценщик, если иное не установлено федеральным законом.

Ответы на вопросы

Федеральный закон от 3 июля г. Предмет регулирования настоящего Федерального закона Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации. Статья 2. Законодательство Российской Федерации и иные акты, регулирующие проведение государственной кадастровой оценки Государственная кадастровая оценка проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки. Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе 1.

Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации в ред. Федерального закона от Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей. Понятие оценочной деятельности Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости. Федеральных законов от

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

.

.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

.

.

.

.

.

.