+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто подписывает или утверждает проект межевания территории

Об утверждении Положения о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области. Утвердить прилагаемое Положение о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области. Признать утратившими силу:. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение опубликование на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" www.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Утверждение документации по планировке территории (проектов планировки и проектов межевания)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проект межевания территорий Лангепаса

Об утверждении Положения о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области. Утвердить прилагаемое Положение о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области. Признать утратившими силу:. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости.

Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение опубликование на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" www.

Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области М. Положение о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области. Настоящее Положение устанавливает последовательность и сроки выполнения действий центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, участвующих в принятии решения об утверждении проекта планировки территории и или проекта межевания территории в Московской области, в том числе при принятии решения о внесении в них изменений далее - решение , требования к порядку их выполнения, в том числе в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур по принятию решения в электронной форме.

Далее по тексту настоящего Положения "проект планировки территории и или проект межевания территории" при таком упоминании обозначается как документация. Проект планировки территории - градостроительная документация, разрабатываемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры районов, микрорайонов, кварталов, территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, территорий транспортно-пересадочных узлов, территории, занятые линейными объектами и или предназначенные для размещения линейных объектов, улично-дорожной сети, территорий общего пользования , установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ территорий общего пользования, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, подготовки проекта межевания территории применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа. Настоящее Положение не распространяется на подготовку и принятие решения об утверждении документации в отношении размещения региональных объектов капитального строительства и федеральных объектов капитального строительства, а также объектов капитального строительства, полностью расположенных в зонах планируемого размещения транспортных инфраструктур в Московской области и в зонах с особыми условиями использования территории, установленных схемами территориального планирования Московской области.

Объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации , федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации.

Объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Московской области, органов государственной власти Московской области, Конституцией Российской Федерации , федеральными конституционными законами, федеральными законами, Уставом Московской области , законами Московской области, решениями Правительства Московской области, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Московской области.

Объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов.

Основанием для подготовки документации является распоряжение Министерства жилищной политики Московской области далее - Министерство либо выданное уполномоченным органом местного самоуправления в период до Документация подготавливается в местной системе координат МСК Срок давности опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по документации на момент подачи заявления о принятии решения не должен превышать 3 трех лет. Общественные обсуждения или публичные слушания по документации не проводятся, если она подготовлена в отношении:.

Территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу. Территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и или изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.

В случае внесения изменений в проект планировки территории, предусматривающий строительство, реконструкцию линейного объекта, в части изменения, связанного с увеличением или уменьшением не более чем на десять процентов площади зоны планируемого размещения линейного объекта и или иного объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, в связи с необходимостью уточнения границ зон планируемого размещения указанных объектов, общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения и не приведет к необходимости изъятия земельных участков и или расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Подготовленная в соответствии с настоящим Положением документация утверждается распоряжением Министерства. Исправление технических ошибок в утвержденной Министерством документации опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки утверждается распоряжением Министерства.

Утвержденная документация подлежит официальному опубликованию в газете "Ежедневные новости. Решение об утверждении документации в Московской области принимается Министерством на безвозмездной основе. Лицами, имеющими право на получение решения далее - Заявители являются следующие физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, а именно:.

Лица, которыми получено распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области в период с При изменении наименования лица, имеющего право на получение решения о подготовке документации, внесение изменений в распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области либо Министерства о подготовке такой документации не требуется. Лица, с которыми заключен договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

При этом срок действия прав на земельный участок лица, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах этой территории, предоставлен в аренду или безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством, составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет и таким лицом получено письменное согласие собственника указанного земельного участка и или расположенного на нем недвижимого имущества на участие в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей далее - Согласие собственника на участие в КРТ по инициативе правообладателей.

Правообладатели существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации в целях их реконструкции. Субъекты естественных монополий, организации коммунального комплекса в случае подготовки документации для размещения объектов местного значения. Интересы лиц, указанных в пункте 2. Лицами, указанными в пунктах 2. Иные требования к порядку информирования о принятии решения, а также перечень информации, график работы Министерства, Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области далее - Мособлархитектура и их контактные телефоны приведены в приложении 3 к настоящему Положению.

Основным нормативным правовым актом, регулирующим принятие решения, является Градостроительный кодекс Российской Федерации. Центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, ответственным за принятие решения, является Министерство. В принятии решения непосредственное участие принимает Мособлархитектура.

Формирование и направление межведомственных запросов в соответствии с пунктом Регистрацию и рассмотрение документов, предусмотренных пунктами Подготовку инвестиционного заключения по оценке градостроительного потенциала территории далее - инвестиционное заключение. Рассмотрение вопросов на Межведомственной комиссии Градостроительного совета Московской области по вопросам градостроительной деятельности и Градостроительном совете Московской области.

Принятие решения. Внесение сведений об утверждении документации в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Московской области далее - ИСОГД. Направление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, документов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия решения об утверждении проекта межевания территории.

Направление в адрес государственного бюджетного учреждения Московской области "Мособлгеотрест" сведений об установленных красных линиях и их координатного описания, сведения о границах установленных элементов планировочной структуры и границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства и их координатного описания в случае принятия решения об утверждении документации. Направление документации в органы местного самоуправления для организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Подготовку информации о соблюдении органами местного самоуправления процедуры проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по документации. Министерство организует прием Заявлений и выдачу результата через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области далее - РПГУ.

В многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг далее - МФЦ Заявителю представителю Заявителя обеспечивается бесплатный доступ к РПГУ для подачи Заявления в электронной форме.

Действия по принятию решения осуществляют структурные подразделения Министерства и Мособлархитектуры в соответствии с их положениями. Размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Изъятия земельных участков для муниципальных нужд в связи с размещением объекта местного значения. Установления, изменения или отмены красных линий. Образования земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории.

Если планируются строительство, реконструкция линейного объекта за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов , за исключением установленных Правительством Российской Федерации.

По собственной инициативе Заявителя при размещении объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

В целях исправления технических ошибок в документации, утвержденной Министерством. Результатом рассмотрения заявления является:. Распоряжение Министерства об утверждении документации с приложением такой документации, зарегистрированное, подписанное усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью далее - ЭП уполномоченного должностного лица Министерства. Перечень уполномоченных должностных лиц Министерства на подписание распоряжения Министерства об утверждении документации устанавливается приказом министра жилищной политики Московской области.

Зарегистрированное распоряжение Министерства об утверждении документации направляется в личный кабинет Заявителя представителя Заявителя на РПГУ посредством Единой информационной системы обеспечения выполнения государственных функций и предоставления государственных услуг в сферах аккредитации, лицензионной и разрешительной деятельности, планирования и учета результатов контрольных мероприятий далее - ИС ЛОД.

Решение об отклонении документации от утверждения и о направлении ее на доработку по форме, установленной в приложении 4 к настоящему Положению. Решение об отклонении документации от утверждения и направлении ее на доработку оформляется в виде электронного документа, подписанного ЭП уполномоченного должностного лица Министерства, и направляется специалистом Министерства в личный кабинет Заявителя представителя Заявителя на РПГУ с использованием ИС ЛОД.

Перечень уполномоченных должностных лиц Министерства на подписание решения об отклонении документации от утверждения и о направлении ее на доработку устанавливается приказом министра жилищной политики Московской области. Принятие решения об отказе в утверждении документации по форме, установленной в приложении 5 к настоящему Положению. Принятие решения об отказе в утверждении документации оформляется в виде электронного документа, подписанного ЭП уполномоченного должностного лица Министерства, и направляется специалистом Министерства в личный кабинет Заявителя представителя Заявителя на РПГУ посредством ИС ЛОД.

Перечень уполномоченных должностных лиц Министерства на подписание решения об отказе в утверждении документации устанавливается приказом министра жилищной политики Московской области. Распоряжение Министерства об исправлении технических ошибок в документации, утвержденной Министерством. В случае если в результате обращения лиц, указанных в пункте 2. В ИС ЛОД автоматически запускается процесс рассмотрения Заявления в части процедуры заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в порядке, установленном Правительством Московской области.

В случае необходимости Заявитель представитель Заявителя вправе получить результат рассмотрения Заявления об утверждении документации в МФЦ. В случае уклонения лиц, указанных в пункте 2. Заявление, поданное в электронной форме через РПГУ до рабочего дня, регистрируется в Министерстве в день его подачи. Заявление, поданное через РПГУ после рабочего дня либо в нерабочий день, регистрируется в Министерстве на следующий рабочий день.

При обращении Заявителя за получением решения в отношении объектов жилого назначения или жилого назначения с включением объектов нежилого назначения - не превышает 20 рабочих дней. При обращении Заявителя за получением решения в отношении объектов нежилого назначения - не превышает 20 рабочих дней. При обращении Заявителя в рамках мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей земельных участков и или расположенных на них объектов недвижимого имущества срок принятия решения не превышает 30 календарных дней.

При обращении заявителя, с которым заключен договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей или договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за утверждением изменений в документацию, предусматривающих включение в нее уточненных опережающих графиков проектирования и строительства, реконструкции предусмотренных документацией по планировке территории объектов капитального строительства, в случае, одностороннего отказа уполномоченного органа местного самоуправления от договора исполнения договора в связи с тем, что местным бюджетом на текущий финансовый год и плановый период не предусмотрены расходные обязательства муниципального образования для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренных договором, срок принятия решения не может превышать 10 рабочих дней.

Срок подготовки Мособлархитектурой сводного заключения о соответствии не превышает 10 рабочих дней, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8. В случае, предусмотренном пунктом 8. Срок предоставления органами исполнительной власти и органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области сведений, указанных в разделе 11 настоящего Положения, не может превышать 5 рабочих дней. При проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по документации срок принятия решения, указанный в пунктах 8.

При этом Министерство с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по документации и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через 20 рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

Сроки исчисляются с даты регистрации Заявления в Министерстве. Если последний день срока принятия решения приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Срок рассмотрения Заявления в отношении объектов жилого назначения или жилого назначения с включением объектов нежилого назначения приостанавливается на срок подписания Соглашения о реализации инвестиционного проекта между Заявителем Застройщиком и администрацией муниципального образования Московской области, оформленного согласно приложению 6 к настоящему Положению, со дня принятия решения Градостроительным советом об одобрении утверждения документации до внесения такого Соглашения в реестр Министерства, но не более 3 трех месяцев.

Положения данного пункта не применяются в случаях, предусмотренных пунктами 2. Приостановление принятия решения предусмотрено только в случае принятия решения в отношении объектов жилого назначения или жилого назначения с включением объектов нежилого назначения. Основанием для приостановления принятия решения является отсутствие в реестре Министерства Соглашения о реализации инвестиционного проекта, заключенного между Заявителем Застройщиком и администрацией муниципального образования Московской области, на момент принятия решения Градостроительным советом Московской области об одобрении утверждения документации.

Соглашение о реализации инвестиционного проекта не заключается в следующих случаях:. Срок приостановления принятия решения устанавливается до внесения в реестр Министерства Соглашения о реализации инвестиционного проекта, заключенного между Заявителем Застройщиком и администрацией муниципального образования Московской области, но не превышает 3 трех месяцев.

В случае приостановления принятия решения Министерство направляет Заявителю Уведомление о приостановлении по форме согласно приложению 7 к настоящему Положению в срок не более 3 рабочих дней с даты приостановления. Началом течения срока приостановления принятия решения является дата направления заявителю уведомления об отсутствии в реестре Министерства Соглашения о реализации инвестиционного проекта.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и или границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом со всеми элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам этого дома. Равно так же, как и лестничные площадки, чердак, крыша и прочее общее имущество. Так гласит ст. Однако для того, чтобы жители могли сказать, что земельный участок под домом принадлежит им, необходимо соблюсти два условия. Расскажем об этом в нашей статье.

Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории

Например: паспорт , пенсионный фонд , детский сад. Шаблон для заполнения. Постановление администрации муниципального образования Абинский район об утверждении документации по планировке территории проектов планировки и проектов межевания. Жалоба подается в письменной или электронной формах. Жалобы на решения, принятые начальником управления архитектуры и градостроительства, подаются в администрацию района. Жалоба на решения, принятые директором МФЦ, подается в администрацию района. Жалоба на решения и или действия бездействия органов, предоставляющих Муниципальную услугу, должностных лиц органов, предоставляющих Муниципальную услугу, либо муниципальных служащих при предоставлении Муниципальной услуги юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, может быть подана такими лицами в порядке, установленном настоящим разделом Административного регламента, либо в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации, в антимонопольный орган.

Статья 43. Проект межевания территории

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от 6 октября года N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , Уставом города Челябинска. Утвердить прилагаемое Положение о порядке подготовки документации по планировке территории. Признать утратившими силу следующие муниципальные правовые акты города Челябинска:. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска Сафонов В. Внести настоящее постановление в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лекция 7. Межевание квартала. Проект межевания территории квартала.
В соответствии с пунктом 3 статьи

Статья Назначение и виды документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры кварталов, микрорайонов, иных элементов , установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящим Кодексом, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Купить систему Заказать демоверсию. Проект межевания земельного участка. Статья

.

.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта Предлагаемая к утверждению документация, подготовленная в жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инесса

    Отличный материал. хороший обзор. спасибо!

  2. Алевтина

    И ни в коем случае, не принимайте мои слова как грубость или упрёк :)

© 2018-2022 xn--h1aedbko1fj1a.xn--p1ai