+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кому Прнадлежит Мебель Находящаяся В Дарственной Квртире

Кому Прнадлежит Мебель Находящаяся В Дарственной Квртире

Ответ: Если ваша комната приватизирована и право собственности на нее зарегистрировано в Росреестре, то вам достаточно заключить с наниматель договор найма и уведомить об этом соседей по квартире. По окончании календарного года уплатить налог и уведомить районную налоговую инспекцию о получении вами дохода от аренды, подав декларацию о доходах по форме 3НДФЛ в срок до 30 апреля следующего года. Если же жилое помещение вами не приватизировано, то порядок поднайма следует уточнять в том ведомстве, в чьей собственности оно находится. Доход от поднайма также облагается налогом с аналогичным порядком уплаты и уведомления. Юлия И.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответы юриста

Конфликты при аренде жилья: случаи из практики Мария Львова10 июня 59 27 Квартирный вопрос испортил уже не одно поколение городских жителей. Рынок жилой аренды недаром считают одним из самых конфликтных. Соблазн быстро заработать заставляет идти нечестными путями не только недобросовестных агентов, но и собственников и нанимателей.

Зачастую люди проявляют в этом чудеса изобретательности. Так что, выходя на рынок аренды, вы погружаетесь в бушующее море с массой опасностей. Однако от большинства из них можно себя уберечь. Опытные риэлторы делятся историями из своей практики и дают советы — на что непременно нужно обращать внимание, заключая договор аренды квартиры. Квартирный вопрос испортил уже не одно поколение городских жителей. Если один из участников сделки лукавит, ждите беды У любого опытного риэлтора с годами вырабатывается профессиональная интуиция.

При аренде квартиры нужно быть очень внимательным ко всему. Например, наниматели сразу не сказали, что их будет несколько человек — можно быть уверенным, что они будут жить веселым колхозом, с постоянной заменой состава. Еще один момент, который всегда меня настораживает, это вариации на тему: "Документы у мамы" на работе, у мужа, у жены, далеко, в Подмосковье, в сейфе, у администратора, я вам потом покажу.

Это может значить все что угодно, но важно то, что их нет. А паспорт правоустанавливающим документом не является. Махинации с документами на квартиру Золотое правило аренды — при заключении договора документы нужно не просто проверять, а проверять и перепроверять.

Впрочем, верные документы собственности и удостоверения личности — еще не гарантия спокойного проживания в съемной квартире. Некоторые нюансы — явная почва для возникновения проблем в будущем. Помимо того, что квартира находится в собственности, важно установить, на кого именно она оформлена.

Еще венки не убрали, а квартиру уже сдают. Низкая арендная ставка — повод для беспокойства Бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке. И рынок жилой аренды это демонстрирует как нельзя лучше. Почти никогда не бывает так, чтобы низкая арендная ставка возникла просто так.

Даже рассказы о том, что собственнику срочно нужны деньги, и он спешит сдать квартиру, как правило, — лукавство. Реальные, наиболее распространенные причины снижения стоимости квартиры нанимателей вряд ли обрадуют.

Обычно снимают такое жилье, польстившись на низкую цену. Собственник может сказать, что он квартиру продает, а может и скрыть этот факт. Проблем с показом выставленного на продажу объекта, даже если в нем проживают ничего не подозревающие квартиросъемщики, обычно нет.

Показ на продажу проходит гораздо быстрее, чем на аренду, — редко кто в квартире задерживается больше чем на минуты.

Ведь при купле-продаже мало кого особенно сильно интересует состояние квартиры, в основном интересны документы. Зайти в квартиру можно под любым предлогом, хоть воды попить и в туалет, вроде как — мимо шли с родственниками, и надо вот в туалет.

За маленькую цену клиент обычно прощает довольно многое, и визиты собственника в том числе. При этом чаще всего все происходит в рамках закона. Например, больной человек: по ночам с топориком по району ходит, днем в баночку писает на кухне. Как правило, в таких случаях цена ниже. Мы стараемся предостерегать наших клиентов от такой ошибки. Если объект в работе у нескольких компаний одновременно, соответственно, мотивация у риэлторов снижается, в ход идут не эффективные средства продвижения, а скорее инструменты конкурентной борьбы.

Впрочем, данная ситуация характерна не только для рынка аренды элитной недвижимости. А колебания цены в рекламе вводят в заблуждение потенциальных квартиросъемщиков. Так что больше рекламы — не всегда лучше, если речь идет о сдаче квартиры. Нецелевое использование арендованного жилья За этими словами скрывается множество неприятностей для собственников квартир. Наймодатель — госслужащий квартира в наследство от мамы , наниматель — молодой мужчина, по его словам, бизнесмен, подыскивает квартиру для своей семьи жена и два сына , не могут жить с тещей, а тут дети ходят в школу и прочее.

Раз в месяц, иногда реже, собственник приходил в квартиру, получал деньги от нанимателя, но никогда не встречался с его семьей — в квартире всегда было пусто и присутствовал какой-то странный запах. И вот однажды вечером наймодатель без предупреждения явился на квартиру: дверь не открыли, но там явно слышались голоса. Хозяин вызвал полицию, и на требование полиции дверь была открыта.

В квартире оказались 23 человека, приезжие из солнечного Таджикистана. Спали на полу, вповалку, на каких-то засаленных матрасах и одеялах. Именно из-за таких случаев, особенно осторожные собственники, предпочитают знакомиться с семьей, прежде чем сдать квартиру или спрашивают документы, например, рекомендательное письмо с работы. Нелишним также будет заранее прописать в договоре количество человек, которые будут проживать в квартире. Приведу пример.

В данном случае речь об элитной квартире, однако почти такая же ситуация возможна абсолютно в любом сегменте. Прожили год с лишним, но вот купили подходящую для себя квартиру и решили переехать. За время их жилья немного поцарапана мебель, разрисованы стенки, ну и так, по мелочи.

При этом наниматель предложил привести все в порядок за свой счет, ему это обходилось бы в сумму около Но наймодателя это никак не устраивало, он получил заключение независимых экспертов: 2.

Разумеется, наниматель не собирался возмещать такую сумму, да и, откровенно говоря, было не за что. Наймодатель подал в суд. Конец у этой истории, правда, мирный. Наличие домашних животных — тоже очень важный фактор. Особенно в квартире с элитным ремонтом. Впрочем, бывают исключительные случаи, от которых, как от пожара, почти невозможно застраховаться на сто процентов.

Через неделю после подписания договора хозяин позвонил жильцам, чтобы уточнить некоторые вопросы, но телефон не отвечал. Тогда хозяин приехал на квартиру: ни вещей, ни мебели, сняты были даже светильники, розетки и выключатели.

Здесь может помочь разве что близкое знакомство с квартиросъемщиком. Можно также попытаться узнать как можно больше о новом жильце до заключения договора, но на практике сделать это бывает крайне сложно. Особенности аренды элитного жилья В сегменте класса люкс и элитного класса также есть тонкости, о которых очень полезно будет знать, арендуя подобное жилье.

Кроме того, при заключении сделки важно четко обозначить предполагаемые сроки заезда. Договор подписывается сегодня, а клиент планирует переехать через месяц, тогда как собственник, напротив, думает, что срок найма начнется завтра.

Таким образом, возникает месяц простоя объекта. Важно также решить, будет ли оплата вноситься ежемесячно, поквартально и возможен ли дисконт за счет предварительной оплаты за год или полгода. Коммунальные платежи часто не учитываются, хотя в элитном сегменте они могут доходить до 60 тыс. Для успешной аренды нужны две вещи: хороший договор и интуиция Как и в любом другом деле, в аренде жилья опыт и хорошая юридическая страховка — лучшие помощники.

Правда, предусмотреть все невозможно, поэтому иногда остается полагаться только на интуицию. И только договор, написанный с учетом пожеланий квартиросъемщика и арендодателя, может регулировать отношения. В договоре прописывать нужно все, чтобы потом не было ситуаций, когда устно проговорили, не записали, а одна из сторон, при наступлении события, вдруг стала отрицать договоренность. Не ленитесь дописать в договор все, что случайно или нет, но пришло в голову.

И, пожалуйста, слушайте свою интуицию! Если все на первый взгляд прекрасно, но душа к сделке не лежит — значит не нужно совершать эту сделку, ничего хорошего из нее не выйдет.

Конфликты при аренде жилья: случаи из практики Мария Львова10 июня 59 27 Квартирный вопрос испортил уже не одно поколение городских жителей. Рынок жилой аренды недаром считают одним из самых конфликтных. Соблазн быстро заработать заставляет идти нечестными путями не только недобросовестных агентов, но и собственников и нанимателей.

Правила съема: как арендовать квартиру и не оказаться в суде Иллюстрация: Право. Чтобы этого избежать, договор найма жилого помещения лучше составлять подробно и самостоятельно, а не скачивать шаблон такого документа из интернета. Иначе наймодатель может обнаружить, что его жилец поселил в квартире собак с кошками и сменил замки. А наниматель не сможет доказать, что долг за коммуналку возник по вине предыдущих квартиросъёмщиков. Что надо проверить при подписании договора По общему правилу договор найма жилого помещения регулируется одноименной главой 35 Гражданского кодекса.

Если жильцы нарушают правила аренды, помогут эти рекомендации

Даже потратив достаточное количество времени и сил на выбор потенциальных жильцов, нет гарантии, что после их отъезда квартира будет иметь первоначальный вид. Испорченная мебель, сломанная бытовая техника и сорванные обои — далеко не единственные неприятности, с которыми могут столкнуться владельцы квартир. Как быть тем собственникам, которые решили сдавать свою жилплощадь и столкнулись с недобросовестными квартиросъемщиками? Вместе с юристами по недвижимости разбираем семь непростых ситуаций, из которых можно найти выход.

Что делать, если съёмную квартиру затопили, техника сломалась, а хозяин достал

Источник фотографии Что делать, если выселяют из квартиры, как защититься от слишком частых проверок хозяина недвижимости и еще четыре полезных рекомендации для арендаторов жилья Споры между собственником жилья и квартиросъемщиком — обычное дело. Арендатор и арендодатель редко планируют будущие сложности, а потому непредвиденные ситуации часто ставят обоих в тупик. При этом владелец квартиры часто чувствует себя в выигрышном положении только благодаря тому, что ему принадлежит недвижимость. Я живу в съемной квартире с кошкой.

Исключительное право распоряжаться общей собственностью у Вас есть только в отношении Вашей доли, выделенной в натуре - комнаты. Если нет, Вы даже стул на кухне не можете поставить, без согласия остальных собственников.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий Фото с сайта www. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи? Об этом тоже есть в нашем материале. Какие документы нужно запросить и проверить перед тем, как снять квартиру? Действительность нотариальной доверенности можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Правила съема: как арендовать квартиру и не оказаться в суде

.

.

.

В квартире была мебель - в одной комнате сломанная кровать, Опись имущества, находящегося в квартире, не составлялась, так как Она знает, что в той квартире есть мебель, но какая и кому принадлежит.

права соседей в коммуналке.

.

Арендатор — тоже человек. 6 советов для обиженных квартиросъемщиков

.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимур

    Ставка податку для транспортних засобів, зазначених у товарній позиції 8703 90 10 10 згідно з УКТ ЗЕД, оснащених виключно електричними двигунами (одним чи декількома), встановлюються у розмірі 1 євро за 1 кВт ємності електричного акумулятора таких транспортних засобів.

  2. rinfphanalli

    Мы Все до сих пор являемся гражданами СССР , так как никто из нас не проходил процедуру отказа от гражданства СССР в 1991 году 79 процентов граждан СССР проголосовали за сохранение СССР, даже если мы получили паспорт Украины мы все равно граждане СССР. Вы можете про Беловержские соглашения что то там сказать но у тех товарищей которые там что то подписали попросту никогда не было полномочий заявлять о выходе из состава СССР. Основную точку в сохранении СССР с юридической стороны поставил референдум! Может Тарас Юрист опровергнет мои слова. Очень жду.

  3. Стоян

    Не укрАинский , а украинский! Вы же патриот.

  4. anlanlocap

    Спасибки за инфу!

© 2018-2022 xn--h1aedbko1fj1a.xn--p1ai