+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Техплан на дом перехода права собственности по договору дарения

Техплан на дом перехода права собственности по договору дарения

В заметке говорилось, что с 1 января года для постановки на регистрационный учет объектов недвижимости или изменений в них требуется технический план и исключается техническая инвентаризация и подготовка техпаспорта. Читатели это поняли однозначно: техпаспорт вообще не нужен. Мойсы: техпаспорт требуется при регистрации по месту жительства, при судебном разделе имущества. Кроме того, если вы живете в многоквартирном доме, в техплане, который представляет собой только контур здания, не будет деления на квартиры. За разъяснениями я пошла по инстанциям, предложив при этом Н. Мойсе возможность опубликовать свою позицию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Send me a message

В заметке говорилось, что с 1 января года для постановки на регистрационный учет объектов недвижимости или изменений в них требуется технический план и исключается техническая инвентаризация и подготовка техпаспорта. Читатели это поняли однозначно: техпаспорт вообще не нужен. Мойсы: техпаспорт требуется при регистрации по месту жительства, при судебном разделе имущества. Кроме того, если вы живете в многоквартирном доме, в техплане, который представляет собой только контур здания, не будет деления на квартиры.

За разъяснениями я пошла по инстанциям, предложив при этом Н. Мойсе возможность опубликовать свою позицию. Сразу скажу, устно мы с ним беседовали еще не раз, но выступить на страницах газеты он не захотел пока.

Минэкономразвития РФ утвержден Порядок государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, в соответствии с которым Для постановки на кадастровый учет необходим кадастровый паспорт. А делается он на основе технического плана, — ответила на мои вопросы руководитель регистрационной палаты С.

Выполняют эту работу кадастровые инженеры. То есть, если сведения об объекте есть в кадастре, вам по вашему запросу изготовят бесплатно кадастровый паспорт, который необходим для получения свидетельства о регистрации права собственности.

Но, поскольку БТИ передало в кадастровую палату не все имеющиеся в его архиве сведения, то при их отсутствии нужно будет заказать техплан. Таким образом, мне представилась возможность пройти всю цепочку для получения свидетельства о регистрации права собственности на дом, которым владею на законных основаниях с года, имея на руках документы владельца старого образца, включая техпаспорт, изготовленный в году.

Свидетельство можно было получить и раньше, было просто жаль тратить деньги на новый техпаспорт, необходимый для прохождения процедуры. У меня и летнего образца этот документ как новенький из-за его невостребованности может быть, пару раз предъявляла его в газоснабжающих организациях при заключении договора. Дом я не перестраивала.

И таких жителей в районе немало. Поэтому, уверена, что многим будет интересно узнать, как зарегистрировать право на дом и что это стоит. Поскольку человек я работающий, смогла сделать это только в субботу 17 марта. В отличие от будних дней, когда время приема обозначается в талончике, по субботам здесь живая очередь.

Просидев в очереди полтора часа, сдала документы для получения кадастрового паспорта. Прийти следовало через неделю, 24 марта. Снова в субботу, после более чем часового ожидания, я получила на руки — нет, не кадастровый паспорт, а уведомление о том, что сведений о моем доме в кадастре нет.

Следовательно, я оказалась из числа тех домовладельцев, данные о недвижимости которых БТИ в кадастр не передало. Возникает вопрос — почему??? Значит, мне нужно заказывать технический план. В МФЦ мне дали список из 6 межующих организаций. Новомышастовскую и Старонижестеблиевскую я в расчет не взяла из-за отдаленности. В 2-х полтавских сказали, что такие работы пока не производят. В одной из оставшихся предложили изготовление за 7 тысяч рублей. Я посчитала, что это дороговато и пошла в БТИ, где мне сказали, что собирают заявки и начнут работы после 1 апреля.

Стоимость проекта от 4 до 6 тысяч рублей в зависимости от удаленности от места привязки. Я живу не на окраине, на асфальтированной улице, поэтому предположила, что техплан обойдется мне не по максимуму. И 28 марта отправилась подавать заявку в БТИ. Тут меня поджидала очень большая неожиданность.

Руководитель группы по приему заявок и консультаций О. Причем, не такой, как мой, образца года, а новый. Чем это для меня грозит, я не очень поняла, но решила, что тогда у меня будут какие-то осложнения. Подумала я, подумала, и заказала и техплан, и техпаспорт. Дорого, конечно. Но один раз я уже пожадничала. Сделала бы техпаспорт в прошлом хотя бы году и зарегистрировала бы по нему право собственности.

А теперь две цены платить придется. Убеждают ведь, что техпаспорт тоже необходим. Решила все-таки прозвонить, проконсультироваться со знающими людьми. Штирбу была возмущена: - Зачем вы заказали техпаспорт! Государство упрощает процедуры регистрации недвижимости, идет навстречу людям, а вы еще две цены собрались платить. Поговорила с кадастровым инженером из Старонижестеблиевской С. Он сказал, что процесс только начался, много неясностей. Вот сейчас он отправил документы на оформление, в одном случае техпаспорт был, в другом нет, каким будет ответ, неизвестно.

Так, ответ расплывчатый: может, надо, может, нет. Сама я пока не собираюсь ни менять прописку, ни продавать, ни делить дом, но ведь у многих людей такая необходимость есть.

Может, действительно, без техпаспорта не обойтись ни при прописке, ни при купле-продаже или судебном разделе имущества?

Я снова принялась звонить. В миграционной службе мне ответили, что для регистрации по месту жительства техпаспорт не нужен. Представляют документы, удостоверяющие право собственности, и личные документы. Нотариус Е. Медведкова сказала, что однозначного ответа у нее пока нет, так как все только начинается: - Сейчас я как раз готовлю письмо в краевой нотариат с этим вопросом. С одной стороны, государство упрощает процедуры.

Но с другой стороны, правовой нигилизм у наших граждан столь велик, что лучше иметь все документы. Кроме того, если при сделке покупатель захочет проверить какие-то параметры дома толщину стен, например, или материал, из которого они выполнены , кроме, как в техпаспорте, он их нигде не найдет.

Судья А. Линник высказался однозначно: - При решении имущественных споров эксперт обязательно потребует предоставить техпаспорт. И, если документ будет старым, как он может судить о том, соответствуют ли данные действительности? Итак, подведем промежуточные итоги. При регистрации права собственности нужен именно технический план. Но при других жизненных обстоятельствах, возможно, понадобится техпаспорт? Когда пройду всю процедуру регистрации права собственности на дом, обещаю рассказать читателям, в какую сумму мне это обошлось и сколько времени на это понадобилось.

С 17 марта пытаюсь зарегистрировать право на собственный дом, и ни на шаг еще не приблизилась к цели. В БТИ мне говорили, что после 1 апреля начнут работать по техпланам.

Зато позвонила С. Штирбу и сказала, что она задала мои вопросы руководителю БТИ Н. Он говорит, что вы все неправильно поняли, конечно, вам нужен техплан, он стоит 7 тысяч рублей, а техпаспорт они изготавливают исключительно по желанию клиента.

Я пыталась отказаться от техпаспорта, меня убедили, что этого делать нельзя. Что же я тут не поняла? Все места привязки вдруг равноудалились до 7 тысяч рублей? А ведь цена была решающим фактором моего выбора именно БТИ, как исполнителя. Там, где мне сразу назвали эту цену, обещали тут же начать работу. А в БТИ, куда я пришла утром 3 апреля, мои документы лежали там же, куда я их сдала 28 марта.

Я попросила вернуть мне документы. Шинакова сделала это, не задав ни одного вопроса. Не называла я это предприятие потому, чтобы избежать обвинения в рекламе. Но, поскольку именно здесь продолжается моя история, надо раскрывать все имена.

Документы приняли, тут же сделав ксерокопии и, в отличие от БТИ, не потребовали ни скоросшиватель, ни три файла, ни разовый диск. Я оплатила аванс рублей. Мне пообещали, что приедут на съемку. Честно сказать, как-то я уже подрастеряла оптимизм. От техпаспорта до техплана С 1 января введены очередные изменения в системе кадастрового учета объектов капитального строительства. Большинство российских регионов перейдут на них в году. Однако Ярославль — один из тех, кто уже в текущем году — на себе стал осваивать новую технологию.

Вместо техпаспорта, как это было раньше, на учет предоставляется технический план. До 1 апреля был переходный период, когда можно было предоставлять и то и другое. С 1 апреля — только технический план. Он содержит дополнительные характеристики объекта. Отличается от техпаспорта тем, что техплан здания или сооружения имеет координаты.

Сегодня технический план изготавливают как кадастровые инженеры, так и органы технической инвентаризации такое право у них есть до 1 января года. Однако техпаспорт, как документ, своей юридической силы не утратил. Он действует. Но только для кадастрового учета уже не предоставляется.

Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости? Поделиться:

Сроки регистрации В регистрационные действия входит: Первичная регистрация права собственности построенных жилых домов на основании технических планов, разрешений на строительство, деклараций об объекте недвижимости. До января года в этот перечень входил кадастровый паспорт. Регистрация ранее возникшего права на земельные участки на основании: постановлений о выделении земельного участка в собственность; выписок из похозяйственных книг; свидетельств, выданных в годах синее ; документов о наследстве; решений суда. Регистрация квартир и жилых домов, переданных на основании регистрационных удостоверений или зарегистрированных в БТИ договоров купли-продажи, дарения, мены. В случае отсутствия в договоре регистрационной печати БТИ право может быть реализовано через суд. Внесение изменений в части площади, адреса, наименования и степени завершённости объектов недвижимости.

Регистрация права собственности на недвижимость

Оспаривание кадастровой стоимости По договору дарения одна сторона передает другой стороне недвижимое имущество безвозмездно, то есть не получая ни денег, ни услуг. Договор дарения по определению не может содержать никаких условий, кроме возможности дарителя отменить дарение. При этом следует учесть, что указанное условие действует только до регистрации перехода права. Договор дарения квартиры, дома или любого другого недвижимого имущества чаще всего заключают родственники. Это безвозмездный договор.

Необходимые документы

Оформление дома в собственность является вопросом первостепенной важности. Если был построен дом, то появляется вопрос о том, как зарегистрировать его в собственность. Эта процедура позволяет оформить недвижимость, которая будет принадлежать ее владельцу, и он сможет им распоряжаться по своему усмотрению. Ведь продать, сдать в аренду либо подарить дом можно, только имея соответствующие документы, подтверждающие право собственности, зарегистрированное в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Как правило, землю под индивидуальное строительство местные власти выдают на правах аренды. Итак, для регистрации права собственности на отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи далее - объект ИЖС , необходимо: 1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта ИЖС.

Как подарить дом: оформление и регистрация права собственности на основании дарственной Право собственности на недвижимость квартиру, дом, участок может быть зарегистрировано в государственных органах на основе разных документов. Одним из них может быть договор дарения.

Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи недвижимости? Ответ: правоустанавливающие документы свидетельство о собственности и основание договор купли-продажи в 3 экземплярах доверенность от продавца выписка из домовой книги при дарение не нужна гос. Зачем нужна регистрация договора? Ответ: Государственная регистрация недвижимости — это обязательная норма. Право на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации. Подписание договора еще не означает, что вы стали собственником объекта. Для законного признания факта перехода прав собственности на недвижимость, данный договор необходимо зарегистрировать в УФРС Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии. При этом совершается регистрация перехода права. Обязательно ли оформлять договор купли продажи или дарение у нотариуса? Ответ: Нет не обязательно.

Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости?

Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

.

.

Государственная регистрация прав Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (ссылка на в государственной или муниципальной собственности и расположенных на прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов.

Вопросы и ответы в сфере регистрации недвижимости

.

Договор дарения

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. checkparosa

    Ублажаемые депутаты верховного фаллоса, вы совсем тронулись кукушкой? Какое ещё, мать вашу, согласие на секс? Секс это действие, совершенное между мужчиной и женщиной под действием тестостерона и эстрогена, которые действуют на ЦНС, и на сердечно сосудистую систему, заставляя сердце учащать ритм и таким образом кровь быстрее приливает к половым органам, тоесть этот процесс естественен. Тогда как, скажите мне, возбужденные партнёры будут писать какие то писюльки? А если они занялись сексом в лесу? Где, блядь, логика? Никакими законами не остановить насилие, кроме смертной казни. Если такими законами вы хотите дать волю пидерастам и лезбиянкам, что бы снизить население Украины до минимума и заселить своё жидовское племя, то я откровенно заявляю: срала я на ваши законы, ничего у вас не выйдет. У нас натуралов больше на много, чем педоров и губных гармошок. Так что люди как трахались, так и будут трахаться. Займитесь лучше экономикой страны, над вами ржёт вся Европа, попрошайки вы конченые А вашу автофекаль засуньте себе в сфинктор)

  2. Архип

    Максим Соловьев (изменено)Как указано в видео пишу в комментарии вопрос. Товарищ юрист, Вы видите разницу между инспектором гатн и сотрудником полиции? Кто составляет протокол за нарушение тишины, кто рассматривает данные протоколы и чем это регламентируется. Почитайте повнимательней, а то позвоните в полицию, а над Вами посмеются. Перепишите данное видео, тема действительно интересная и имеет массу проблемных моментов. Есть, что обудить ;_)

  3. Нинель

    А тюрем хватит?

  4. Владимир

    И в конце нужно было бомбочкой прыгнуть!)

  5. preexunesve

    Да всё уж не так плохо в жизни должно быть.

© 2018-2021 xn--h1aedbko1fj1a.xn--p1ai