+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Акт тсж об устранении незаконной врезке в водопровод

Акт тсж об устранении незаконной врезке в водопровод

Акт должен быть подписан составившим его лицом, а также потребителем. При его отсутствии или невозможности явки на проверку вместо потребителя может прийти его представитель. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью. Если никто не явится, то акт может также подписываться привлеченными проверяющими свидетелями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Незаконная, самовольная врезка в водопровод: акт и ответственность в виде штрафа

В соответствии с пунктом 2. ПиН ТЭЖФ аварийная служба должна выполнять следующие задачи: в срочном порядке ликвидировать канализационные засоры внутри зданий; устранять аварийные повреждения труб водопровода, канализации и отопления, которые являются собственностью или обслуживаемым имуществом управляющих и прочих жилищных организаций, находящихся на обслуживании аварийной службы.

При устранении аварий на канализации нужно помнить, что водоотведение в многоэтажных домах должно работать круглосуточно и без перебоев в течение всего года. Допустимые ограничения работы канализационных сетей составляют: в сумме не больше 8 часов за месяц; единовременно не больше 4 часов, даже если произошла серьезная авария.

Управляющей организации следует предусмотреть в договоре управления домом следующие обязанности для владельцев квартир: незамедлительно информировать УК с помощью аварийно-диспетчерской службы о перебоях в работе оборудования и инженерных коммуникаций, а также прочих неисправностях общедомового имущества; предоставлять работникам УО доступ в помещения в оговоренные сроки для ликвидации аварий; оперативно информировать управляющую организацию о причиненном имуществу владельца квартиры ущербе.

Для этого подается заявление на составление акта. Нередко пользование расположенной внутри дома канализационной системой становится невозможным из-за засоренных наружных колодцев, обслуживанием которых занимается водоканал. В соответствии с пунктом 3. Такие аварии водоканал должен устранять во внеочередном режиме. В пункте 3. Если это сделать невозможно, то отвод происходит с использованием аварийного выпуска или водосточной канавы, причем об этих действиях уведомляются живущие рядом граждане и обслуживающее территорию подразделение Госсанэпиднадзора, а также региональное или местное управление, занимающееся охраной водного фонда; аварийный участок или сооружение отключается от общей сети; выполняются ремонтно-восстановительные работы, о ходе которых своевременно информируется диспетчерская служба.

Представители водоканала в судах нередко настаивают на том, что засоренная дворовая канализация не должна считаться аварией, поэтому устранение этой проблемы можно вести в течение суток. Так ресурсоснабжающая организация пытается обойти пункт 3. Такая позиция была опровергнута Шестым арбитражным апелляционным судом.

В процессе разбирательства был сделан вывод о солидарной ответственности водоканала и управляющей компании за затопленный подвал. Водоканал прочистил засоренный колодец лишь на следующий день после того, как была получена заявка. УК, в свою очередь, не соблюдала правила содержания внутридомовой канализационной сети, так как она оказалась негерметичной.

Как составить акт о затоплении канализационными стоками Наиболее серьезным последствием аварии канализации является затопление находящихся в многоэтажке квартир и нежилых помещений. Нанесенный ущерб требует грамотной фиксации. По правилам предоставления ЖКУ исполнитель коммунальных услуг обязан в установленные сроки и в закрепленном порядке принимать сообщения жильцов о ненадлежащем качестве работы коммуникаций и перерывах с превышением заданной продолжительности.

Исполнитель также занимается организацией и проведением проверок перечисленных фактов. По итогам проверок составляются акты. Если потребителю или общедомовому имуществу нанесен ущерб, то исполнитель вместе с потребителем либо его представителем готовят и подписывают соответствующий акт.

В нем дается детальное описание нанесенного вреда и обстоятельств его причинения пункт Правил предоставления ЖКУ. Этот акт составляется исполнителем и подписывается им в часовой срок с того момента, как потребитель обратился в аварийно-диспетчерскую службу.

Если потребитель или его представитель не могут подписать акт в том числе, в случае временного отъезда из квартиры , то свои подписи кроме исполнителя ставят также два незаинтересованных лица.

Один экземпляр акта забирает исполнитель, второй получает потребитель или его представитель. Для УО очень важно правильно составить акт протечки, потому что он содержит указание на предположительного виновника аварии. В этом документе приводятся сведения, нормативы и итоги проведенных исследований, позволяющие комиссии назвать причины затопления.

Например, при физически изношенных или негерметичных стояках виновной будет управляющая организация. Нередко фиксируется самовольная замена стояков жильцами или нанесение ими механических повреждений элементам коммуникаций. В таких случаях нести ответственность за аварию водопровода или канализации будет собственник. УК и ТСЖ рекомендуется не только составлять бумажный акт, но и делать на месте фотографии и небольшие видеоролики, а также нарисовать схему расположения точки протечки.

Обращаем внимание на то, что суды критически относятся к актам об авариях и ущербе, которые представители управляющих организаций подписывают в одностороннем порядке. Если на месте нет пострадавших от затопления владельцев жилья, то нужно получить подписи свидетелей, например, жильцов соседних квартир, старшего по подъезду, главы домового совета.

При устранении засора могут быть извлечены посторонние предметы — их также обязательно фиксируют в акте. Это объясняется тем, что внутренние объяснительные сантехника суд не будет принимать в качестве доказательства. Когда УО признается виновной в аварии канализации Установление виновника для УО и ТСЖ является ключевым вопросом — от этого зависит, кто будет возмещать ущерб, нанесенный помещениям в результате затопления.

Управляющие компании и лица, предоставляющие необходимые услуги и выполняющие работы в случае непосредственного управления многоэтажкой, несут ответственность перед владельцами квартир за соблюдение правил содержания общедомового имущества. Если нарушение прав лица привело к нанесению ему убытков, то по статье 15 ГК РФ оно может требовать их полного возмещения.

Убытками в данном случае называются следующие расходы: понесенные в результате повреждения или утраты собственности; уже произведенные или необходимые для того, чтобы восстановить нарушенное право. У УО может не быть с владельцем квартиры договора на содержание общедомового имущества, а также собственник может не оплачивать такое содержание. Однако и в этих случаях управляющая организация не освобождается от гражданско-правовой ответственности, определенной в статье 15 ГК РФ.

Некоторые управляющие многоэтажками организации напрямую пишут в договорах управления о том, что не будут нести ответственности за порчу имущества в результате засоров и прочих аварий канализационных сетей. Однако и это не освобождает их от ответственности, если фиксирует факт ненадлежащего содержания общедомового имущества.

Такие положения вступают в противоречие с действующим законодательством, в том числе, с пунктами 10 и 42 Правил содержания общедомового имущества. Если личности или собственности истца был причинен вред, то виновник возмещает его в полном объеме часть 1 статьи ГК РФ. Чтобы освободиться от возмещения ущерба, причинившему его лицу нужно доказать отсутствие собственной вины часть 2 статьи ГК РФ. Лицо, которое причинило вред или нарушило обязательства, должно само заниматься доказыванием своей невиновности.

Наличие вины в причиненном ущербе или невыполненных обязанностях признается вплоть до получения доказательств обратного. Часть 1 статьи ГК РФ предполагает признание невиновности лица, если им принимались все необходимые меры по надлежащему выполнению обязательств. Ему потребуется убедить принимающий решение орган в том, что при обращении с вверенным имуществом проявлялась необходимая осмотрительность и заботливость.

Доказывать отсутствие своей вины должно само нарушившее обязательства лицо часть 2 статьи ГК РФ. Судебная практика сформировала несколько наиболее часто реализуемых позиций относительно того, кто и как обязан доказывать в суде наличие или отсутствие вины в причиненном в результате затопления ущербе.

Опишем их. Подход 1. Если управляющая организация не предоставила доказательств надлежащего обслуживания общедомового имущества, то виновной в случившейся аварии признают именно ее. Тут работает следующая логика. Если в ходе судебного разбирательства подтверждается, что УК или ТСЖ обслуживает МКД, в котором случилась авария на канализационной сети, то организация автоматически считается причинившей ущерб.

Ответчик сам должен доказывать свою невиновность. Если управляющая организация не дает суду никаких доказательств того, что она предпринимала все возможные меры по содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии, то виновной в причинении ущерба будет признана именно она. Приведем доказательства, которые позволяют убедить суд в надлежащем содержании общедомового имущества: проведение периодических осмотров.

Для их регистрации ведутся журналы осмотров и составляются акты; выполнение профилактических работ по прочистке канализационных труб; проведение планово-предупредительных ремонтов; при обнаружении конструктивных дефектов — оперативная замена ненадежных участков трубопроводов.

Из практики понятно, что суду недостаточно показать лишь акты осмотров общедомового имущества или графики проведения каких-то работ на канализационной сети. Вместе с актами и графиками должны быть предоставлены и отчеты об исполнении.

Они покажут, что необходимые действия имеются не только на бумаге. Акты осмотра МКД весной, осенью или во внеочередном порядке, паспорта готовности здания к зимней эксплуатации не являются подтверждением проведенной профилактики и принятых мер по предупреждению аварий и устранению обнаруженных дефектов. Акты осмотров канализации не являются подтверждением содержания общедомового имущества в надлежащем состоянии, если к ним не приложены документы, которые указывают на выполнение профилактических работ, проводящихся для предотвращения сбоев в функционировании инженерных коммуникаций.

Такими документами являются журналы, наряды, акты. Аналогичным образом нельзя использовать одни только графики прочистки канализационных труб для подтверждения надлежащего проведения профилактики.

Здесь потребуются также отчеты о реальном выполнении таких работ. Мероприятия по очистке канализационной сети и прочие профилактические действия могут быть не включенными владельцами помещений в список работ по содержанию общедомового имущества. Данные работы автоматически предусматриваются при заключении договора управления многоэтажкой.

В отдельных случаях течей, засоров и прочих аварий канализации можно избежать лишь путем выполнения капитального ремонта, но собственники на общем собрании не принимают такого решения. Практика говорит о том, что УК в суде недостаточно лишь сослаться на необходимость капремонта канализационной сети. Ей нужно также доказать отсутствие решения владельцев помещений о финансировании такого ремонта. Управляющей организации нужно предоставить доказательства того, что она инициировала общедомовое собрание, ставила на нем вопрос о выполнении капремонта и довела до собственников информацию о необходимости в срочном порядке провести такие работы.

Подход 2. Если авария произошла, то это автоматически свидетельствует о ненадлежащем выполнении УК своих обязанностей по содержанию общедомового имущества. Некоторые суды придерживаются позиции о том, что при надлежащем содержании общедомового имущества аварии канализационных сетей исключены. В такой ситуации вся документация и доводы, которыми УО или ТСЖ пытается доказать соблюдение правил содержания общедомового имущества, опровергаются тем фактом, что авария все-таки произошла например, помещение оказалось залито сточными водами в результате засорения стояка канализации.

УК в суде доказывала, что квартира была залита из-за действий жильцов расположенных выше помещений. Это объяснялось обнаружением в ходе прочистки в канализационном лежаке пищевых отходов и тряпки. Данный факт зафиксирован в подготовленном работниками управляющей компании акте.

Дополнительно УО предоставила акты, составленные по итогам осмотра комиссией канализационной системы после устранения засора. Они подтверждали монтаж коммуникаций в соответствии со СНиП и правилами эксплуатации, а также их нахождение в технически исправном и работоспособном состоянии. К пакету документов прикладывались акты, подтверждающие проведение осмотров и профилактической очистки канализационных труб МКД.

В судебных постановлениях встречаются формулировки о том, что при надлежащем выполнении обязательств по содержанию дома предполагается исключение ситуаций, когда квартиры затапливаются сточными водами из бытовой канализации. В некоторых случаях УО признается ответственной за затопление помещений из-за того, что канализационная труба относится к общедомовому имуществу.

Суд может посчитать это достаточной причиной, потому что управляющая организация отвечает за содержание внутридомовых коммуникаций. Товарищество собственников жилья предоставило ФАС Уральского округа договор с подрядчиком, подтверждающий прочистку стояков канализации с приложением актов выполненных работ.

ТСЖ указало, что стояк был засорен из-за действий неустановленного лица, и никакие принятые им меры не предотвратили бы подтопления имущества истца. Подход 3. Истцу нужно доказать, что УК проводила обслуживание ненадлежащим образом. Если таких доказательств нет, то управляющая компания считается невиновной. Кроме этого, нужно доказывать факт наличия причиненного вреда или нарушенных обязательств, а также наличия убытков пункт 2 статьи 15 ГК РФ.

Отдельные суды придерживаются именно такой позиции. Они полагают, что УО и ТСЖ можно заставить погашать ущерб от затопления имущества только при предоставлении пострадавшей стороной доказательств ненадлежащего содержания ответчиком канализационной сети. Истец получил отказ во взыскании ущерба от затопления офисного помещения, потому что не смог доказать ненадлежащее исполнение УК своих обязанностей в части содержания общедомового имущества.

Общие положения 1. Настоящие Правила регулируют отношения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления поселений, городских округов далее - органы местного самоуправления , организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и или водоотведение далее - организации водопроводно-канализационного хозяйства , заявителей, организаций, осуществляющих транспортировку воды, сточных вод, другие регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и или водоотведения, абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной питьевой и или технической воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения далее соответственно - абоненты, водоотведение. К отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и или пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и или товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

Как следует из акта технического обследования и приемки систем водоснабжения и канализации, утвержденному заместителем директора Таким образом, суд, на основе имеющихся в материалах дела доказательств и пояснения сторон установил факт правомерного подключения к системе водоснабжения и канализации гаражного бокса принадлежащего истцу. Суд не принимает во внимание пояснения ответчика об отсутствии у истца права обращаться за судебной защитой, так как истцом были предоставлены все надлежащие доказательства владения гаражным боксом и документы, подтверждающие правомерное пользование земельным участком, на котором расположен гаражный бокс. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права как восстановление положения существовавшего до нарушения права. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями - настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. В соответствии со ст. Существующая инженерная система водоснабжения гаражного бокса, принадлежащего истцу является неотъемлемой принадлежностью указанного объекта недвижимости как главной вещи и предназначена для обеспечения эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности строения.

Ответственность УО при аварии канализационных сетей

В соответствии с пунктом 2. ПиН ТЭЖФ аварийная служба должна выполнять следующие задачи: в срочном порядке ликвидировать канализационные засоры внутри зданий; устранять аварийные повреждения труб водопровода, канализации и отопления, которые являются собственностью или обслуживаемым имуществом управляющих и прочих жилищных организаций, находящихся на обслуживании аварийной службы. При устранении аварий на канализации нужно помнить, что водоотведение в многоэтажных домах должно работать круглосуточно и без перебоев в течение всего года. Допустимые ограничения работы канализационных сетей составляют: в сумме не больше 8 часов за месяц; единовременно не больше 4 часов, даже если произошла серьезная авария. Управляющей организации следует предусмотреть в договоре управления домом следующие обязанности для владельцев квартир: незамедлительно информировать УК с помощью аварийно-диспетчерской службы о перебоях в работе оборудования и инженерных коммуникаций, а также прочих неисправностях общедомового имущества; предоставлять работникам УО доступ в помещения в оговоренные сроки для ликвидации аварий; оперативно информировать управляющую организацию о причиненном имуществу владельца квартиры ущербе.

An error occurred.

.

.

.

.

.

.

изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации. перед ее врезкой в централизованную систему водоотведения; через водопроводные сети которых осуществляется водоснабжение, объеме многоквартирными домами, товариществ собственников жилья.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимофей

    Здраствуйте Тарас! У меня такой вопрос в Украине десятки тысяч человек имеют паспорта Румынии, Венгрии, Литвы и тд. разумеется речь идёт о легальных документах, как сейчас во время безвиза и биометрического украинского паспорта прохождение украинской таможни используется только паспорт ЕС , Украины или предьявляються оба вместе? Или второе гражданство и паспорт соответственно вообще запрещены и наказуемо сие действие ?

© 2018-2021 xn--h1aedbko1fj1a.xn--p1ai