+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Относятся домофоны к общедомовому имуществу

Относятся домофоны к общедомовому имуществу

Санкт-Петербург Резолютивная часть решения оглашена: ИНН: , далее по тексту — Заявитель о признаках нарушения пунктов 1, 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от Кингисепп, Ленинградская область, далее по тексту — МКД. Санкт-Петербург, ул.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Контакты Разбираем законность строчек в платёжках: лифт, антенна, домофон. Лифт для жителей первого этажа, домофон, антенна. Законно ли это? Для начала краткий ликбез. Жилищно-коммунальные услуги так называются потому, что есть жилищные услуги и есть коммунальные услуги. Такое разделение установлено ст. С недавних пор к этим услугам прибавились ещё взносы на капремонт. К коммунальным услугам относятся услуги по электро-, водо- газо- теплоснабжению, вывозу ТБО и отведению сточных вод, потреблённые на индивидуальные нужды.

Коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также все остальные платежи, связанные с содержанием и обслуживанием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, относятся к жилищным услугам. Плата за коммунальные услуги может не начисляться за время неиспользования жильцом помещения. Факт проживания в другом месте нужно подтвердить документально. Перерасчёт возможен только при невозможности установки счётчика коммунального ресурса, что должно подтверждаться актом.

У каждого счётчика есть срок очередной поверки. В пределах этого срока счётчик считается работоспособным, а его показания - достоверными. Истечение срока поверки равно выходу счётчика из строя. Если счётчик вышел из строя, то первые три месяца плата за коммунальный ресурс будет начисляться жильцу исходя из прошлого среднемесячного потребления, затем - по нормативам потребления с повышающим коэффициентом. Так Правительство РФ борется за энергоэффективность домов и квартир.

Жилищные услуги - это услуги по содержанию общего имущества, и главное их отличие от коммунальных услуг в том, что плата за жилищные услуги берётся вне зависимости от факта использования помещения.

Обязанность несения таких расходов предусмотрена ст. Поэтому расходы, например, на содержание лифтов должны нести все собственники помещений в доме вне зависимости от того, на каком этаже они живут и пользуются ли они лифтом.

С расходами на антенну и домофон интереснее. Согласно ст. Поэтому в большинстве случаев к такому оборудованию относятся и система домофонной связи, и слаботочное ТВ-оборудование, системы видеонаблюдения и т.

Чтобы понять, относится ли к общему имуществу это оборудование, нужно определить, когда оно смонтировано. Если оно установлено застройщиком, то оно общее. Если оно смонтировано позже управляющей компанией, то вопрос не так однозначен. Минрегионразвития разъясняло, что если домофон установлен застройщиком, то домофон является общим имуществом. А раз это общее имущество, то плата за его содержание уже включена в тариф за содержание и ремонт жилого помещения и не может взиматься дополнительно.

Но ничего не мешает собственникам помещений на общем собрании принять решение о том, что плата за определённые услуги будет уплачиваться ими управляющей компании сверх муниципального тарифа.

Равно как ничего не мешает органам власти установить тариф за содержание и ремонт жилого помещения, выделив из него расходы на обслуживание домофона или антенны. Если по этому поводу нет ни решения общего собрания собственников, ни постановлений органов власти, то взимание управляющими компаниями таких платежей по собственной инициативе незаконно. Понравилась статья? Поделитесь в соцсетях!

Является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома Вопрос Входит ли в состав общего имущества многоквартирного дома — домофонное оборудование домофон , размещенное в местах общего пользования многоквартирного дома. Имеет ли право общее собрание дома принимать решения исполнения, которого обязательно для всех жильцов о включении платы за обслуживание домофона отдельной строкой в едином платежном документе.

Мы получаем две квитанции по оплате за домофон: от УК и от специализированной организации. Кому из них платить? Если же такого решения принято не было, оплата за его содержание должна перечисляться специализированной организации. Из этого следует, что домофон относится к общедомовому имуществу. Однако состав общего имущества может определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Консультаций: 40 В вашем случае наличие обязанности по оплате содержания домофона зависит от того, принималось ли на общем собрании собственников многоквартирного дома МКД решение об установке домофонов и включении их в состав общего имущества жильцов. Согласно ч. В силу ч. Все иные платежи включаются в платежный документ только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Установка домофона в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД является незаконной. Соответственно, если наличие домофона не предусмотрено проектными характеристиками дома, и впоследствии после ввода дома в эксплуатацию специализированная компания или УК самовольно на основании договоров, заключенных с отдельными жителями конкретных подъездов установила домофоны, УК не вправе взимать с собственников помещений плату за установку и обслуживание домофона ни отдельной строкой в платежном документе, ни в составе платы за содержание общего имущества. До принятия решения общего собрания о включении домофона в состав общего имущества обслуживание домофона - это дополнительная услуга, которую собственники помещений не обязаны оплачивать.

Разбираем законность строчек в платёжках: лифт, антенна, домофон.

Контакты Разбираем законность строчек в платёжках: лифт, антенна, домофон. Лифт для жителей первого этажа, домофон, антенна. Законно ли это? Для начала краткий ликбез. Жилищно-коммунальные услуги так называются потому, что есть жилищные услуги и есть коммунальные услуги. Такое разделение установлено ст. С недавних пор к этим услугам прибавились ещё взносы на капремонт.

Воронежа Воронежская область Советский районный суд г. Воронежа, в составе: председательствующего судьи Милютиной С.

О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно. Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией. Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД ст. На общем собрании собственники могут принять решение о включении платы за обслуживание домофона в платёжный документ в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, согласно ст. Собственники помещений в МКД могут заключить договор напрямую с подрядной организацией и получать отдельные квитанции за обслуживание домофона. Этой же позиции придерживается Минстрой РФ в своём письме от Если решения общего собрания собственников об установке домофона или оплате его обслуживания нет, и управляющая организация решила установить его самостоятельно, она не сможет впоследствии предъявить собственникам плату за установку обслуживание запирающего устройства.

Оплачивать обслуживание домофона – обязанность собственника

Вопросы появились, очередь за ответами. Оказывается, закон по этому поводу принят в году. Разъясните, пожалуйста, этот момент.

.

.

N утверждены Правила содержания общего имущества в что домофон не относится к общедомовому имуществу, что решения.

Является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома

.

УК требует, чтобы я оплачивала домофон

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 xn--h1aedbko1fj1a.xn--p1ai